3 вида страхования, которые требует банк.

Все ли обязательны?Show more
Все ли нужны?
Так ли необходимы?

✅страхование имущества (ФЗ 102 «Об ипотеке)- обязательный момент, если кредитным договором не предусмотрено иное( есть банк, который даже страхование имущества не требует👌)
Для страховки потребуется информация об объекте недвижимости, которую можно достать из выписки ЕГРН или отчета об оценке 🙌
Сумма страховки зависит от новизны дома и его качества. Чем старше дом, тем дороже страховка.

✅ страхование жизни -НЕобязательное страхование, но
1) это прежде всего гарантия для вас, что в случае вашей смерти по случайности/внезапной недиагностированной болезни ваш долг будет погашен и квартира/дом останется в собственности у ваших супруга/супруги/детей и они за неё ничего не будут должны.

☝Факт смерти в банк необходимо сообщить незамедлительно.Это важно для замораживания просрочки.

☝ Если в целях экономии на страховке вы скроете, что у вас сердечное недомогание и при этом будете проходить лечение в поликлиниках и больницах, но в итоге умрете от инфаркта-никаких страховых выплат в этом случае не последует.

2) отказ от страхования жизни зачастую увеличивает ставку на 1-3%, что также весомо бьет по кошельку😬
Имейте ввиду, что сумма страховки зависит от:
✔ возраста;
✔ состояния здоровья;
✔ характера вашей рабочей деятельности;
✔ и даже пола заёмщика!Женщин страховать дешевле🤫
(Основным заёмщиком обычно становится тот, у кого доход больше , но, зная информацию о сумме страховки, сделайте правильный выбор, ведь делать вам ее каждый год😉)

Отмечу, что повышенным фактором риска для страховой компании является ваше увлечение опасным видом спорта - прыжки с парашютом, дайвинг, альпинизм и прочие.
Так что если с вами случится несчастный случай после🪂 , а вы не будете дополнительно от этого застрахованы, то никаких выплат страховая НЕ произведёт 👎
ВСЕ опасные виды спорта-отдельная страховка ☝

Исходя из всеговышесказанного страхование жизни рекомендую🙌

✅ страхование титула - не просто модная, но и важная вещь, которая страхует риск потери права собственности.
Обычно это страхование необходимо при покупке на вторичном рынке.
При покупке жилья:
-только у одного супруга
✔ если вы покупаете квартиру у Александра, он единственный собственник, необходимо проверить женат ли он, если нет, то выясняем был ли он женат на момент покупки квартиры, помним что все приобретённое в браке принадлежит обоим супругам на равных условиях? Так вот в этом случае у Александра должно быть на руках соглашение о разделе имущества или согласие на продажу квартиры от его супруги Марии, иначе Мария может заявить свои права на квартиру, и вы попадёте в очень долгую и неприятную историю🙌

-по доверенности ( если вы покупаете квартиру не лично у собственника, а у представителя по доверенности:
✔ необходимо ее проверить на действительность прямо в день сделки на официальном ресурсе http://reestr-dover.ru/
✔ в обязательном порядке связаться с собственником желательно во время сделки и лучше всего по видео связи, чтобы точно знать о его здравии 🙌 если доверенность будет просрочена или собственника не окажется в живых на момент сделки - ее признают недействительной.

-с несовершеннолетними собственниками:
✔ обязательно проверяйте был ли использован маткапитал, пусть продавец предоставит справку от ПФР и справку от банка + актуальный график платежей, если маткапитал был использован, НО доли выделены не были - сделку могут признать недействительной, если обделённый «ребенок» вспомнит о своей законной доле.
Та же история с приватизацией!
Если в своё время несовершеннолетнего выписали за пол года до приватизации - он имеет право обратиться за своей долей по исполнении ему 18 лет🙌
Лично у меня от таких историй мурашки бегут по коже, но они вполне реальные. И попасть в подобную ситуацию может каждый, если откажется от тщательной проверки объекта 👆
-у недееспособных продавцов:
✔обязательно запрашивайте у продавца справки из психоневрологического диспансера и наркодиспансера по его месту жительства;
✔ если в ходе диалога видите, что продавец какой-то «сказочный» не лишним будет разговаривать с ним побольше… К счастью, уже в ходе разговора с такими людьми вполне могут открыться неочевидные моменты. И, честно говоря, я отказалась бы от такой сделки 100%, но что если квартира очень понравилась?- придётся вызывать на сделку психиатра для освидетельствования нормальности продавца с видеофиксацией 😁впрочем гарантии на то, что завтра продавцу не стрельнет в голову передумать и в истерике заявить, что его обманули с продажей квартиры, никто не даёт 😁понятно почему я отказалась бы,да?

-с частой перепродажей квартиры (большое количество предыдущих собственников)
Тут в принципе стоит насторожиться, а в чем проблема то? В 99,9% случаев она есть.
- проверяйте продавца на fssp.ru и bankrot.fedresurs.ru.
Будет здорово, если продавец покажет отсутствие долгов в своём личном кабинете nalog.ru и отсутствие серьёзных проблем в кредитной истории -это поможет вам максимально обезопасить себя☝

Обратите внимание на все вышеперечисленные советы -они рабочие👍если вы будете соблюдать их и вдобавок застрахуете титул, то даже если вы попадёте в проблемную ситуацию, страховая компания понесёт все потери за вас.
Все вышесказанное относится ко вторичному жилью, не к первичному (от застройщика).

Но есть банки, которые требуют страховать титул при покупке у застройщика -на мой взгляд после проверки застройщика на порядочность -это лишние затраты 🙌

И последний тонкий момент - НЕ делайте страховку в банке, где берёте ипотеку-там 100% дороже☝
причём как правило в 2 раза.

К примеру, вы заплатите 40 000 рублей за страхование в известном зелёном банке, в то время как можете получить это же страхование за 20 000 ровно на тех же условиях, так зачем платить больше?
Главное делать страхование в аккредитованной этим банком страховой(конечно же я знаю где это будет дешевле!😉
Информации чуть больше чем заявлено 😆
но я уверенна, многим она рано или поздно пригодится 👍

Поделитесь с чем вам пришлось столкнуться при покупке недвижимости? Какие страховки оформляли?
2 people reacted
45 views
1 person reacted
45 views
Стандартная uсторuя о любвu, но со своей uзюмuнкой. Всё как всегда красuво u с прекрасным концом.
7,5/10Show more

Красавчuк (2007)
Жанр: #мелодрама@i.kino , #комедия@i.kino

Журналuст Людо, схлопотавшuй восемь месяцев тюрьмы, освобожден на uспытательный срок прu условuu, что он обязательно пройдет курс трудотерапuu. Ему предстоuт отработать трuста часов в местном детском саду. Как ухажuвать за 8-летнuмu оболтусамu, Людо не очень представляет, но в группе работает его старая знакомая…
3 people reacted
119 views
Приветствую Вас, Юлия!
Рeкомeндую Вaм иcтинного экстpacенса, помoгает профессионально и чеcтно! Рeшит интерecующие вoпросы бeзвозмeздно!
Узнaйте о специaлисте на моeй стeне.
1 person reacted
Т2: Трейнспоттинг (7.0⭐)

2017, Великобритания, драма, криминал, 1:57Show more

Прошло двадцать лет. Рентон возвращается в единственное место, которое может считать своим домом. Они все ждут его: Кочерыжка, Кайфолом и Бегби. А вместе с ними другие старые знакомые: месть и страх, ненависть и любовь, дружба, сожаление и надежда. Все они выстроились в шеренгу, приветствуя Рентона, и он, кажется, готов к ним присоединиться.
0 people reacted
40 views