8 признаков надежной строительной компании. Надо знать!
Чем отличается качественное строительство от дикой халтуры
Show more
или как не дать себя обмануть.
1.У хорошей компании всегда есть фото объектов и отзывы.
Если вам не могут предоставить фотографий, то это должно насторожить. А если предоставили, то не поленитесь проверить их через функцию “найти изображение” в Яндекс и Google.
Если нашли эти же фото, и не на сайте подрядчика - то вам дали просто фото из интернет. А это мошенничество.
Отзывы можно и подделать, но если их нет, это минус.
И проверьте отзывы о компании в интернете.
2.Четко обозначенная цена.
Ужасна ситуация, когда заказчику на старте озвучена одна цена, а затем выясняется, что в неё не входят разные работы. Прописывайте все работы в договоре и оговаривайте цену заранее. А то абстрактное понятие «под ключ» часто по мнению строителей не включает в себя фундаментные работы, отделку, разводку инженерных коммуникаций и т.д.
3.Договор.
Это обязательный пункт. Договор это ваша гарантия и возможность вернуть деньги в случае неудовлетворительного качества работ.
В договоре четко прописываем сроки выполнения, календарный план работ, смету на работы, штрафы за отклонение от сроков и ненадлежащее качество выполнения работ. А также гарантию на выполненные работы.
Согласуйте закупку материалов, их стоимость и количество согласно смете. Недобросовестные компании часто зарабатывают на завышении их стоимости. Не поленитесь посчитать расход материалов - утеплитель, отделка, сухие строительные смеси. Часто бывает так, что ваши стройматериалы «уезжают» на другие объекты или просто разворовываются строителями. Поэтому согласованный объём материалов с отчетом по их расходу не гарантирует полного спокойствия, но существенно ограничит действия строителей и снизит ваши расходы.
Чтобы снизить вероятность воровства - всю пустую тару и мешки от смеси просите оставлять на объекте. Тем более в них потом будет удобно выкидывать строительный мусор.
Для контроля качества пропишите в договоре обязанность фотофиксации ключевых этапов работ, особенно скрытых - монтаж изоляционных плёнок, слоёв утеплителя и и.д.
Часто при отделочных работах рабочие пропускают этап грунтовки стен, зато деньги за каждый кв.метр берут исправно. Данный этап нужно контролировать лично или, как минимум, просить фотоотчёт.
4.Наличие проекта.
Без проекта ни одна уважающая себя компания строить дом не будет. Качественная сборка ограждающих конструкций, разводка инженерных сетей и даже отделка невозможны без проекта.
5.Качественные материалы
Качественно высушенные пиломатериалы без дефектов (плесень, отклонение от размеров, нарушение геометрии, влажность, трещины).
Проверенные временем клеевые составы, штукатурки и шпаклевки.
Нетоксичные отделочные материалы, минимум пластика и потенциально опасных веществ в их составе.
6.Нарушение условий хранения стройматериалов.
Пиломатериалы и утеплители под открытым небом. Отсутсвие системности в складировании материалов.
7.Наличие профессиональной строительной техники.
Если набор инструментов бригады мало отличается от того, что у вас есть дома или в гараже, то это повод задуматься. Профессионалы работают хорошей техникой, которая обеспечивает высокую скорость работы и более высокое качество. Хорошая компания сама предложит проверить температуру стен с помощью тепловизора.
8.Внимание к мелочам.
Можно сказать, что это один из самых важных критериев.
Проверка параметров геометрии. Прямые углы, вертикальность опор, соблюдение уровней горизонтальных и вертикальных плоскостей. Лазерный уровень в такой работе обязателен.
Монтаж ветро- и пароизоляции. Места соединений должны обязательно проклеиваться специальной лентой. Гидроизоляция на окнах и стыках должна наноситься непрерывным слоем.
Примыкания стен, пола и потолка без зазоров и щелей дают в итоге качественный результат и ощущение комфорта.
Важен даже такой факт - убирают ли в конце дня рабочую площадку? Это может показаться маловажным, но очень хорошо характеризует отношение к работе, что в итоге сказывается на результате.
В основе своей это всё. Если у вас есть чем дополнить данные пункты, то пишите в комментарии.)