134 posts

🖐😊 Привет, меня зoвут Антон! Я специалист по недвижимocти и индивидуaльный пpeдпpиниматель.


📕Для Вас всегда Бесплатно:
✅Консультация по любым вопросам связанными с недвижимостью, налогобложению по недвижимости.
✅Юридически вопросы касательно недвижимости.
✅Экономический просчет вложений в недвижимость.
✅Новостройки (Подбор, сопровождение сделки, помощь в получении ипотеки).
✅Коммерческая недвижимость (первичный рынок)
✅Загородная недвижимость (первичный рынок)
✅Оценка Вашей недвижимости.
✅Сдача Вашей недвижимости в аренду.
✅Недвижимость за рубежом(ОАЭ, Турция, Кипр, Таиланд, Бали).

Так же занимаюсь (стоимость по договоренности):
✅Юридическое сопровождение сделки.
✅Коммерческая недвижимость (вторичный рынок).
✅Загородная недвижимость (вторичный рынок).
✅Покупка (вторичный рынок)
✅Продажа
✅Расселение

✏📲 Если есть вопросы, пишите сообщение в ответ, или звоните. Консультации провожу либо в офисе, либо по телефону, либо WhatsApp

+7(995)605-67-43 Show more

🤝 Буду рад сотрудничеству!
3 people reacted
233 views
ТОП-5 неочевидных ошибок при покупке квартиры в новостройке, которые стоят денег и нервов:

⛔ Ошибка №1: Не учитывать цель покупки

На первом этапе, необходимо понять цель покупки - квартира для себя, для ребенка, для инвестирования - это все разные цели и, соответственно, разные параметры поиска квартиры. Отметьте для себя приоритетные моменты, подумайте о том, что второстепенно и чем вы готовы поступиться.

⛔ Ошибка №2: Рассматривать только одного застройщика

Представьте, вы нашли квартиру в нужном районе, но вас не утраивает планировка или цена. При этом неподалеку есть комплекс от другого застройщика, где уже и планировка интереснее и цена приятнее. Кроме того, у каждого застройщика разные условия, акции и выгодные предложения. Поэтому важно сравнивать разных застройщиков.

⛔ Ошибка № 3: Поторопиться с выбором квартиры

Если вы покупаете квартиру, в которой ваша семья будет жить ещё много лет после сделки, нельзя спешить. Никакой суеты и непродуманных решений. Даже если вам очень понравилась квартира, возьмите паузу, обдумайте решение, сравните объект с другими похожими.

⛔ Ошибка №4: Не уточнить условия бронирования

Например, вы рассчитываете, что достаточно заплатитьShow more первоначальный взнос 20%. Но ещё у застройщика может быть платная регистрация, комиссия за открытие аккредитива и др. — это допрасходы, которые лучше предусмотреть заранее.

Узнайте точную стоимость и условия брони, можно ли её отменить, если вы вдруг передумаете или ипотеку не одобрят ипотеку, какие будут дополнительные расходы на подготовку и проведение сделки.

⛔ Ошибка № 5: Не доверять агентствам по недвижимости

По отношению к агентствам существует стереотип, будто это сплошь люди, которые не делают ничего полезного, но берут большие деньги за свои услуги.

Вопреки этому мнению, агенты не берут деньги с клиентов: им платят застройщики за то, что они приводят к ним покупателей. При этом агенты остаются непредвзятыми, потому что работают со многими застройщиками одновременно.

Специалисту по недвижимости важно, чтобы вы купили подходящую квартиру: для этого он делится своим опытом, отвечает на ваши вопросы, порой даже выступает в роли психолога, если вы слишком уж распереживались. Также он возьмёт на себя рутинную работу с документами. Это для вас оформление ипотеки и оплата квартиры — сложная «наука», а он такие операции проводил уже сотни раз.

Наше агентство не привязано ни к одному застройщику, жилому комплексу или району города, и поэтому можем рассказать реальную картину рынка недвижимости.

Мы работаем по полной базе из более чем 67 000 вариантов в новостройках по Санкт-Петербургу, Ленинградской области и Москве.

🔥 Важный момент, цены во всех базах - и у нас, и у застройщиков одинаковые. Но так как мы работаем напрямую с девелопментами, то можем согласовать еще и дополнительные скидки, бонусы и наиболее выгодные условия для своих клиентов.

Мы составляем персональную подборку квартир по параметрам и бюджету клиента, сравниваем все объекты, и честно рассказываем об их преимуществах и недостатках.

📍Наш офис находится в Санкт-Петербурге, но при этом мы работаем удаленно по всему миру. И помогаем нашим клиентам приобрести квартиру в Санкт-Петербурге, Ленинградской области или Москве, дистанционно, где бы они не находились.

Мы знаем, как избежать ошибок и поможем сэкономим ваши время, нервы и деньги при покупке новой квартиры🏡❤
1 person reacted
53 views
🏡 Условия выдачи ипотеки.

Для людей случился шок, для специалистов рынка закономерность. Несмотря на ужесточение условий выдачи обычных ипотечных кредитов, мы с вами (благодаря льготным программам) все еще можем купить классные лоты в свой портфель.

Льготные ставки доступны всем гражданам нашей страны!

Основные условия читайте ниже:

📊 Господдержка 2020

- Возраст заемщика от 18 до 75 лет
- Покупка или строителство жилого дома или квартиры в новостройке, готовой или на этапе строительства, но главное от строительной компании
- Первоначальный взнос от 30%
- Сумма займа до 6 млн.
❗ Ставка 8%
Срок действия программы до 1 июля 2024 года.

📊 Семейная ипотека

- Возраст заёмщика от 18 до 75 лет
- Ребёнок с гражданством РФ, рождённый в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 или двое и более детей, которые не достигли 18 лет, даже если второй ребенок родиться в 2024 году, в семье воспитывается ребёнок-инвалид с гражданством РФ до 18 лет Show more
- Первоначальный взнос от 20%
- Сумма займа в Москве, Санкт‑Петербурге, Московской и Ленинградской областях — до 12 млн
❗Ставка от 5,5%.
Срок действия программы до 1 июля 2024 года.

📊 IT-ипотека

- Возраст заёмщика от 18 до 50 лет
- Заёмщик должен работать в компании, которая относится к сфере информационных технологий.
Компания должна:
• находиться в России
• иметь аккредитацию Минцифры РФ
- Первоначальный взнос от 20%
- Сумма займа до 18 млн – для кредитуемых объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и области 9 млн для остальных регионов РФ
❗Ставка от 5%
Срок действия программы до конца 2024 года.
0 people reacted
117 views
❗За 2 минуты я расскажу Вам, почему не стоит покупать квартиру на первичном рынке самостоятельно!

1. Каждый застройщик, будет хвалить только свои ЖК. Рассказывая сколько плюсов они имеют и не скажет вам о минусах и реальных проблемах.
Мы в свою очередь, не заинтересованы в каком-либо определенном застройщике. Нам важно, чтоб Вы остались довольны и потратили минимум сил и нервов.

2. У одного застройщика от 1 до 8 ЖК, которые он может предложить. (Как правило не особо отличающихся друг от друга.)
У нас есть доступ ко всем застройщикам (на сегодняшний день: 317 ЖК, 70549 квартир)

3. По тем ЖК которые Вам понравятся, мы обязательно прокатимся и посмотрим в живую, как идет стройка, месторасположение, какая отделка, сколько идти до метро и т.д.
У нас есть договоренность с застройщиками, на просмотр квартиры.

4. Ни один застройщик не расскажет про свои проблемы.
Мы подберем Вам, квартиры только проверенных и надежных застройщиков. т.к. мы дорожим своей репутацией и ценим Ваше доверие.

5. Все цены и акции точно такие же, что предлагают застройщики.
Вы сможете сами в этом убедиться.

6. Так же у нас есть огромная база переуступок. Где квартиры бывают дешевле чем у застройщика. Show more

7. Мы будем сопровождать Вас на всех этапах. От выбора варианта до подписания договора. Подберем, рассчитаем наиболее выгодную форму оплаты (рассрочка, ипотека)

8. Мы сотрудничаем со всеми крупными банками. Поможем оформить ипотеку по более низкой ставке, чем если бы просто пошли в банк. Знаем как правильно заполнить анкету, чтобы одобрили нужную Вам сумму. Плюс Вам не нужно идти в банк. Все оформляется в режиме он-лайн. Все, что нужно - заполнить анкету и прикрепить несколько документов (справок).

9. Все договора мы подписываем с Вами напрямую с застройщиком в его офисе.

10. Самое главное - нам платят застройщики, а не Вы. т.е. наши услуги по новостройкам ничего Вам не стоят.

После получения ключей проведём профессиональную приёмку квартиры бесплатно (проверка на наличие дефектов, неровных стен или каких-то других проблем по факту передачи квартиры)
0 people reacted
133 views
❓Покупка квартиры в новостройке: почему это выгодно?

В условиях современного рынка недвижимости покупка квартиры является серьезным и ответственным шагом для каждого человека. Особенно это касается тех случаев, когда речь идет о приобретении жилья в новостройке. В данной статье мы постараемся разобраться, почему покупка квартиры в новом жилом комплексе может быть выгодной для потенциальных покупателей.

Прежде всего, стоит отметить, что квартиры в новостройках обычно предлагаются по более низким ценам, чем жилье на вторичном рынке недвижимости. Это обусловлено тем, что застройщики стремятся привлечь как можно больше покупателей, предлагая им доступные условия для приобретения квартиры. Кроме того, новые дома зачастую обладают более высоким качеством, поскольку при их строительстве используются современные технологии и материалы.

Еще одним важным преимуществом покупки квартиры в новостройке является развитая инфраструктура района. Как правило, рядом с новыми жилыми комплексами располагаются магазины, аптеки, медицинские учреждения, школы и детские сады. Таким образом, жильцы новостроек могут пользоваться всеми необходимыми услугами, не покидая пределы своего района.

Немаловажным фактором является и планировка квартир в новостройках. Современные жилые комплексы предлагают широкий выбор планировок, которые учитывают потребности различных категорий покупателей. Это могут быть как однокомнатные квартиры для молодых семей, так и просторные апартаменты для семей с детьми или пожилых людей.
Show more
Рассмотрим преимущества по отдельности:

Вступление
Покупка квартиры – это одно из самых значительных и ответственных решений, которое может принять человек. Особенно актуальным становится вопрос выбора жилья в условиях постоянного роста цен на недвижимость и ограниченного предложения. В этой статье мы рассмотрим преимущества покупки квартиры в новостройке, которые делают этот вариант особенно привлекательным для многих людей.

1. Цена
Одним из главных преимуществ покупки квартиры в новом доме является возможность приобрести жилье по более низкой цене, чем на вторичном рынке. Это связано с тем, что строительство новых домов требует значительных вложений, и застройщик старается привлечь покупателей доступными ценами, чтобы быстро продать квартиры.

2. Качество жилья
Новостройки обычно отличаются более высоким качеством строительства, чем старые дома. В новых домах используются современные строительные материалы, технологии и инженерные системы. Это обеспечивает комфортное проживание и снижает затраты на ремонт и обслуживание жилья в будущем.

3. Инфраструктура
При строительстве новых домов учитываются современные требования к инфраструктуре. Рядом с новостройками обычно располагаются магазины, школы, детские сады, поликлиники и другие объекты социальной и бытовой инфраструктуры.

4. Планировка жилья
Квартиры в новостройках имеют более удобную планировку, чем квартиры во вторичном жилье. Застройщики учитывают современные стандарты и требования к жилью, поэтому квартиры в новых домах обычно имеют просторные комнаты, удобные кухни и ванные комнаты. Кроме того, в новостройках часто предусмотрены кладовые помещения, которые можно использовать для хранения вещей.
0 people reacted
98 views