Как купить квартиру и не пожалеть об этом

С чего начать?


ВЫБОР РАЙОНА

Район должен быть развитым

, чтобы большинство объектов инфраструктуры, которые вы регулярно посещаете, были в шаговой доступности


Например:

несколько супермаркетов, включая круглосуточные





аптеки



поликлиника


школа (актуально для семьи с детьми)


детские сады (для самых маленьких жителей)


фитнес-клубы



парки,



⚘🪻

для любителей природы

спортплощадка





место для выгула домашних животных



🦨

Если покупаете квартиру в новом районе, уточните как будет развиваться этот район




Рекомендую


Предварительно прогуляться


по выбранному району и посетить полезные для себя места





Проверить легко ли добраться до остановки общественного транспорта


. Или надо пробираться через пустырь



🧌, где нет фонарей


Есть ли организованная парковка


🛻


или двор забит машинами
Show more
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ



Если домой будете добираться с тремя пересадками

, то радость от приобретенной квартиры пропадёт


Если в новый район ведёт одна дорога
, то возможны регулярные пробки



Рекомендую
Проложить маршрут от дома до работы и обратно, а таже прокатиться на общественном транспорте в час пик


Не поленитесь, даже если передвигаетесь на машине, чтобы в будущем не стоять в пробках!
СОСТОЯНИЕ ДОМА
или 
Не останавливайтесь
только на осмотре квартиры!
Определите где находится квартира в доме и осмотрите дом снаружи - нет ли в этих местах повреждений на стенах
Посмотрите куда выходят окна, нет ли рядом круглосуточных заведений, нарушающих покой
. Не загораживают ли обзор другие высотные здания


Осмотрите подъездные пути и тротуар, чтобы дорога к дому не превратилась зимой в полосу препятствий
или каток 
Обратите внимание на двор: есть ли лавочки, площадка для занятия спортом

, детская площадка
Пообщатесь с соседями из ближайших квартир и оцените контингент этого дома



🧌
Если есть мусоропровод, то уточните у соседей про насекомых 🪳и грызунов
.
СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ
Не радуйтесь свежему ремонту в квартире! За ним возможно скрывается неисправная проводка
, протекающие трубы
или незаконная перепланировка!


Рекомендую 
Осматривать квартиру в светлое время суток
, чтобы увидеть возможные протечки 
Лучше выбирать квартиру с окнами на юго-запад или юго-восток, чтобы днём в комнатах было светло
Проверьте напор горячей и холодной воды
. В отдельных домах это "вечная" проблема
Проверьте квитанции ЖКХ за несколько месяцев
Есть ТСЖ, которые включают в коммунальные услуги
дополнительные опции: видеонаблюдение
, охрану
и уборку
. За месяц выходит солидная сумма
При покупке квартиры в холодное время
, потрогайте батареи 🫳и проведите рукой 🫱по стенам, граничащих с улицей, от них не должно веять холодом
Осмотрите балкон и стены квартиры на следы плесени и потёки, нет ли щелей.
Осмотрите состояние пола и потолка на наличие непонятных пятен и разводов, возможно это последствия потопа
. Если с соседями 🙎♀️🙎♂️ещё возможно договориться 🤝, то в квартире на последнем этаже - всему виной протекающая крыша😡
❗️Пройдите по полу всей квартиры, не скрипит ли пол и не проседает под ногами‼️
Юридические вопросы📝 напишу в следующий раз......