Риэлторская деятельность: аспекты правового статуса, налогообложения и бухгалтерского учета Риэлторская деятельность появилась в России вместе с возникновением рыночных отношений, и уже сегодня рынок недвижимости стал не только одним из наиболее значимых секторов российской экономики, но и, будучи тесно связанным с жилищной проблемой большинства населения, приобрел огромное социальное значение. Вместе с тем правовой статус и основы функционирования риэлторских компаний и индивидуальных риэлторов имеют довольно поверхностную регламентацию. В силу отсутствия федерального законодательства для предприятий и предпринимателей, работающих в сфере недвижимости, практически единственным нормативным актом, регулирующим их правовое положение, является Положение о лицензировании риэлторской деятельности, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 23.11.96 N 1407 (далее - Положение) на основе постановления Правительства РФ от 24.12.94 N 1418 "О лицензировании отдельных видов деятельности". Знакомство с правовыми основами деятельности в сфере недвижимости в настоящий момент может проводиться лишь на основе этого Положения, в котором указано, что осуществление лицензирования находится в компетенции органов исполнительной власти субъектов РФ, но которое не охватывает всех аспектов этого вида предпринимательской деятельности и требует разработки единого полноценного нормативного акта с учетом как отечественного, так и зарубежного опыта оказания риэлторских услуг. Актуальность рассмотрения данной темы вызвана следующим. Став собственниками недвижимости после принятия Закона РСФСР от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане в своем большинстве не осознали, что тем самым стали непосредственными участниками рыночных отношений со всеми присущими им рисками, наибольшую опасность из которых представляет потеря имущественных прав в результате собственной юридической безграмотности, профессиональной некомпетентности посредника или даже его злого умысла. Выдача лицензии на осуществление риэлторской деятельности предполагает, что такие компании будут вести дело таким образом, чтобы все субъекты предпринимательской деятельности, в том числе и граждане, вступающие с ними в отношения по купле-продаже недвижимости, были максимально застрахованы от различных неоправданных рисков. Одним из действенных средств достижения этого является четкое соблюдение риэлторскими компаниями норм гражданского и налогового законодательства, а также правил ведения бухгалтерского учета.

А вот интересно, если к парню подходит красавица и говорит, что выполнит любые его два желания, то какое будет его второе желание?

Мелодия – единственная форма музыки; без мелодии музыка немыслима, а музыка и мелодия неразрывны.

Всемогущий дух. Спасибо тебе, что даёшь нам неподсредственный впрыск горючего в цилиндры, четырехрядные промежуточные охладители, турбодвигатели и титановые пружины клапана. Спасибо. Аминь. (Форсаж)

Человека нужно стремиться понять не через себя, а через него самого. А к этому можно прийти, только полностью познав себя. .......... Поэт пишет чтобы заработать. Великий поэт зарабатывает чтобы писать. .......... Последнее слово пусть всегда остается за мужчиной..и это слово "Слушаюсь" .......... Так обидно, когда открываешь книгу, только потому, что лак на ногтях еще не высох.

Ирина думала, смотря Дом-два: А можно много здесь срубить бабла! Жаль старовата я уже, Но у меня есть протеже! Старушка замутила план: "На что мне ум могучий дан? Две дочери есть у меня, Пошлю-ка их я на Дом два." Сначала Ольгу зарядила, В обновки дочу нарядила. Но та не глянулась сперва, И вылетела из Дом-два. Ну, ничего! Сказала Ира, Не опозорю честь мундира, Еще Ритулька -доча есть, Вот кто представит мою честь! Освоилась Ритуля быстро, И офицера, и артиста, ВорА в законе - на себя, Любовь так строят на Дом-два. Способной оказалась детка, Но залетела малолетка, А кто отец? Вот ерунда! Да Кузина тащи сюда! Сейчас ему машину купим, Мозги мы быстренько замутим. Ему же будет тольк*лаго! И под венцом уже бедняга! Малыш родился. То-то радость! Но где мечты? Где ваша сладость? Ведь много надо нам бабла, А где оно? - На Доме-два. Мы жизнь свою благоустроим, Рекламу памперсов освоим! Для этого малыш сгодится, Смекнула бабка- ростовщица. И вот он, славы лучик мой! Сама я на проект родной Теперь имея бабки званье, Приду на полном основаньи. И вот внедрилась Ира в Дом! И Ольгу привела потом, Семейство наше в полном сборе, Теперь всех точно объегорим! Теперь нас много – большинство! И никакое волшебство Не сдвинет нас с пути прямого, Идем мы верною дорогой! Мы – Агибаловы, мы – сила! И я, Ирина, заводила! Увидите – Дом будет наш, Коль я иду на абордаж! И все бы было хорошо, Да вот немножко не свезло, Артисту надоела теща, И он отправил ее «в рощу». Ах так! Тебе я не нужна? Так не видать тебе Дом-два. Давай, Ритулька, оживись! Немедленно с ним разводись! Да сосчитай, он сколько должен? А мы дела свои продолжим… Смотри, как пялится де*ил, Да и тебе он, вижу, мил. Понравился дочурке Леша? Его я быстро облапошу, Но я проект свой не заброшу, А потому что он хороший! И вот такая дребедень Который год, который день… Одно лишь жаль, что в том корыте Один, как перст, ребенок Митя. И как бы Вы там сгоряча, С водой не слили бы дитя!

Счастье — это убежденность в том, что мы любимы, несмотря ни на что!

Cчастье – это когда он, которого не разбудят даже будильники, просыпается от того, что я перестала его обнимать.

Счастье это не цель, а образ жизни.

Счастье как здоровье. Если его не замечаешь, значит ОНО ЕСТЬ!

Счастье – это когда нет времени грустить.